こんにちはオーミンパパです
毎度ご訪問ありがとうございます。
プロバンスに憧れて土地探しから始めたオーミンパパの家づくり記録のブログです。
◇土地探し 2006/11〜
◇土地契約 2007/4/19
◇建築契約 2007/4/29
◇建築工期 2007/9/15〜12/25
◇引越し 2007/12/29
◇外構工事 2008/5/7〜5/21
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☆過去記事にもドシドシコメントくださーい☆
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本日、我が家にやっとインターネットが開通しました。待ちくたびれました。。。
12/28以来なのでおよそ1ヶ月間ですが、インターネットのない生活は結構辛かったです
ヤマダ電機さんの店頭でNTT西日本のフレッツ光に申し込んだのが12/22のこと。
12/28までには工事日をお知らせしてくれる約束をしたのに一向に連絡は来ず、
痺れを切らしてこちらからご機嫌をうかがったみたのが1/17のことでした。
きっとすごい工事が立て込んでいて大変な思いをされていたのでしょう。
今、私がどういう状態で待たされているのかを聞きたかっただけだったのですが、
応対された方は仕切りに謝っていました。
私はそんなに怒っている
つもりもなかったのですが、なぜか工事日はその場で即決
1/27PMと相成りました。
なんだー、やればできるじゃんと思いながら電話を置いた私ですが、
電話を切ってからふと思ったのは、
今日電話しなかったらどうなってたんだ？ってこと。
まー、いいか。ここはあまり多くは語るまい。
元サポートセンターで働いていた私には大体の察しはついています。
と言う事で無事ネットも開通しましたので、
今後は引っ越し以降のことを少しずつですが書いていこうと思います。
みなさんよろしくねー
契約金￥800
ひかり電話工事費￥1,000なりー
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12/28以来なのでおよそ1ヶ月間ですが、インターネットのない生活は結構辛かったです
ヤマダ電機さんの店頭でNTT西日本のフレッツ光に申し込んだのが12/22のこと。
12/28までには工事日をお知らせしてくれる約束をしたのに一向に連絡は来ず、
痺れを切らしてこちらからご機嫌をうかがったみたのが1/17のことでした。
きっとすごい工事が立て込んでいて大変な思いをされていたのでしょう。
今、私がどういう状態で待たされているのかを聞きたかっただけだったのですが、
応対された方は仕切りに謝っていました。
私はそんなに怒っている
つもりもなかったのですが、なぜか工事日はその場で即決1/27PMと相成りました。
なんだー、やればできるじゃんと思いながら電話を置いた私ですが、
電話を切ってからふと思ったのは、
今日電話しなかったらどうなってたんだ？ってこと。
まー、いいか。ここはあまり多くは語るまい。
元サポートセンターで働いていた私には大体の察しはついています。
と言う事で無事ネットも開通しましたので、
今後は引っ越し以降のことを少しずつですが書いていこうと思います。
みなさんよろしくねー
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12/28にネットが不通になってから現在までの回想記です。
12/29は引っ越しでした
お願いしたのは｢勉強しまっせ〜ェ｣でおなじみのサカイ引越センターさん。
予定時刻の15分ほど前ドライバーを含め3名の方が来ました。時間に正確で関心します。
お出迎えがてら軽くご挨拶し、リーダーの方と玄関先でちょっとした作業内容の打ち合わせをしていると、おひと方はスタスタと1階へ降りて行ってご近所にご挨拶周りをしてくれていました。
へーっ、段取りいいなーと関心している間にもう一人の方はすでに部屋から荷物を運び出しています。しかも常に駆け足、靴の脱ぎ履きもメチャメチャ早い。それでいて仕事はすこぶる丁寧です。
そんな雰囲気に圧倒されながら私がテレビ・パソコン周りの配線をバラしている間に冷蔵庫やカップボードはどんどん運び出され、終わった頃には中身が空っぽになった洋箪笥の解体が始まっていました。
気付けば私はほとんど何もせずに荷物の運び出しが終了。手伝う気バリバリだったんですけど、結果的には雑巾もってボケッと突っ立っていたって感じでした。
圧巻は、和箪笥を引出しの中身を出さずに運んだこと。他社の営業は「危ない」「傷付く」などと批判していましたがそれは特殊訓練で習得した技術だと信じてサカイさんにお願いしました。
見ていると全く危なげもなく、いとも簡単そうに運び出していました。
そして荷物の運び出しが終わると一服する間もなく出発して行きました。私たちも大慌てで床拭きなどを済ませ後を追いました。
新居に到着し玄関を開けるや否や養生開始、速攻で荷物が運び込まれました。
確かこの時みなさん靴下を履き替えていてびっくりしました。
玄関から各部屋の出入り口、階段までしっかり養生してくれます。
1つだけ問題が発生しました。
例の和箪笥がこの階段を回りきれず2階のWICに運び込むことができないことが発覚。
しかし、ガテンお兄さんたちは何ら臆することなく、中身ごと引き出しを置いて本体だけを2階のバルコニーから入れてくれました。雨上がりで足元が悪いにも関わらずダンボールでガッチリ養生し1人が下から持ち上げ、2人は2階からベルトで引っ張り上げて無事搬入することができました。
といっても私は例によって見ていただけ。。。
そんなこんなで無事引っ越しが完了しました。エアコンの移設もその日にお願いする予定でしたがクリーニングをお願いしたため取り付けは後日になりました。
何か久々にプロの仕事ってのを見た気がしました。
サカイ引越センターさん、とても丁寧且つ迅速な仕事振り感動しました。ありがとう。
引っ越し代金￥68,250なりー
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12/29は引っ越しでした
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へーっ、段取りいいなーと関心している間にもう一人の方はすでに部屋から荷物を運び出しています。しかも常に駆け足、靴の脱ぎ履きもメチャメチャ早い。それでいて仕事はすこぶる丁寧です。
そんな雰囲気に圧倒されながら私がテレビ・パソコン周りの配線をバラしている間に冷蔵庫やカップボードはどんどん運び出され、終わった頃には中身が空っぽになった洋箪笥の解体が始まっていました。
気付けば私はほとんど何もせずに荷物の運び出しが終了。手伝う気バリバリだったんですけど、結果的には雑巾もってボケッと突っ立っていたって感じでした。
圧巻は、和箪笥を引出しの中身を出さずに運んだこと。他社の営業は「危ない」「傷付く」などと批判していましたがそれは特殊訓練で習得した技術だと信じてサカイさんにお願いしました。
見ていると全く危なげもなく、いとも簡単そうに運び出していました。
そして荷物の運び出しが終わると一服する間もなく出発して行きました。私たちも大慌てで床拭きなどを済ませ後を追いました。
新居に到着し玄関を開けるや否や養生開始、速攻で荷物が運び込まれました。
確かこの時みなさん靴下を履き替えていてびっくりしました。
玄関から各部屋の出入り口、階段までしっかり養生してくれます。
1つだけ問題が発生しました。
例の和箪笥がこの階段を回りきれず2階のWICに運び込むことができないことが発覚。
しかし、ガテンお兄さんたちは何ら臆することなく、中身ごと引き出しを置いて本体だけを2階のバルコニーから入れてくれました。雨上がりで足元が悪いにも関わらずダンボールでガッチリ養生し1人が下から持ち上げ、2人は2階からベルトで引っ張り上げて無事搬入することができました。
といっても私は例によって見ていただけ。。。
そんなこんなで無事引っ越しが完了しました。エアコンの移設もその日にお願いする予定でしたがクリーニングをお願いしたため取り付けは後日になりました。
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'08年1月分の電気使用量のお知らせが来ました
我が家にとってはじめての電気料金の請求です。ちなみに我が家はオール電化。
3万円くらいの請求が来るんじゃないかと内心ドキドキしていましたが、予想以上に少なくて安心しました。
契約種別：電化上手6kVA
使用期間：12/21〜1/27(38日間)
使用量：
昼間 164kWh
朝晩 461kWh
夜間 436kWh
----------------------
計 1061kWh 請求予定金額 ￥18,447
30日換算 ￥14,563
前年同月 ￥17,342
【特記事項】
◆新居はオール電化(IHクッキングヒーター+エコキュート370L)
◆前年同月は旧居(2DKのアパート)の電気代+ガス代の合計で灯油代は含まない
◆家族構成：私(34才)と妻(33才)と娘(4才)と息子(0才)の4人
アパートは2DKで新居は4LDK。間取りが違うので単純に比較はできませんが、新居の方が床面積が断然広いこと、引っ越してしばらくは蛍光灯の照明器具がなく白熱灯だけで過ごしたことを考慮するとかなり優秀な成績ではないかなと思います。来月はもう少し少なくなることが予想されます。
まだリビングにエアコンがないのでアパートの時と同様、灯油のファンヒーターをガンガンに使用しているためこれが全光熱費ではありません。灯油が￥2,000×4本/月で￥8,000くらいでしょうか？
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朝晩 461kWh
夜間 436kWh
----------------------
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30日換算 ￥14,563
前年同月 ￥17,342
【特記事項】
◆新居はオール電化(IHクッキングヒーター+エコキュート370L)
◆前年同月は旧居(2DKのアパート)の電気代+ガス代の合計で灯油代は含まない
◆家族構成：私(34才)と妻(33才)と娘(4才)と息子(0才)の4人
アパートは2DKで新居は4LDK。間取りが違うので単純に比較はできませんが、新居の方が床面積が断然広いこと、引っ越してしばらくは蛍光灯の照明器具がなく白熱灯だけで過ごしたことを考慮するとかなり優秀な成績ではないかなと思います。来月はもう少し少なくなることが予想されます。
まだリビングにエアコンがないのでアパートの時と同様、灯油のファンヒーターをガンガンに使用しているためこれが全光熱費ではありません。灯油が￥2,000×4本/月で￥8,000くらいでしょうか？
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12/28にネットが不通になってから現在までの回想記です。
引っ越しと同じ日の12/29にケーブルテレビも開通しました
以前、悲しいお知らせにも書きましたが、我が家はTVアンテナは立てずビック東海さんのケーブルテレビにしました。
アパートの退去の立会いと工事の時間がちょうど被ってしまったのですが、特に指示するようなこともないし誰かいてくれればいいとのことだったので工事の立会いは妻に託しました。
しかし、どうやらアンテナを宅内への引き込む際にブースターという部品に繋ぐらしく、それがどこにあるのかと工事屋さんに聞かれたみたいでした。
私の携帯に連絡がありましたがそんなものがどこにあるかなんて全然知らないので、
2階のWICの天井に点検口があるからそこじゃない？
とチョー適当に答えました。
でも正解はユニットバスの天井の点検口の近くにあったそうです。
どうやらケーブルテレビの工事屋さんが自分で探してくれたみたいでした。
私が立会いを終えて帰ってきた時には、テレビとビデオのチューニングも終わって帰られるところでした。
寂しいのでイメージ画像ですが空がどんよりしていて余計寂しくなったか？
と言うわけで引っ越したその日のうちに無事テレビも見れるようになりました。
工事代金￥49,000
月々￥2,310なりー！！
がんばって稼ぎます！
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しかし、どうやらアンテナを宅内への引き込む際にブースターという部品に繋ぐらしく、それがどこにあるのかと工事屋さんに聞かれたみたいでした。
私の携帯に連絡がありましたがそんなものがどこにあるかなんて全然知らないので、
2階のWICの天井に点検口があるからそこじゃない？
とチョー適当に答えました。
でも正解はユニットバスの天井の点検口の近くにあったそうです。
どうやらケーブルテレビの工事屋さんが自分で探してくれたみたいでした。
私が立会いを終えて帰ってきた時には、テレビとビデオのチューニングも終わって帰られるところでした。
寂しいのでイメージ画像ですが空がどんよりしていて余計寂しくなったか？
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引っ越しをした12/29にこれまで住んでいたアパートの退去の立会いもしました
賃貸の部屋を退去したことある方はご存知だと思いますが、借りていた物件を明け渡す時に損耗や部屋の痛み具合を貸主さんと一緒に確認し、原状に戻して返却するための費用と敷金の精算をするために行うものです
引っ越しでバタバタしているので翌日以降を希望しましたがこの日から会社が休みに入ってしまうので年明けだと1月分も家賃が発生するなどと超自己都合的なことを言って来るので1000歩譲って仕方なくこの日になりました。
貸主は悪名高きあの積和不動産中部。かなりの強敵らしいです。
退去時の敷金精算のトラブルがとても多い会社で有名です。
同じアパートを退去された方で、
敷金では足りず30万円ほど追加請求された
方もいました。
入居中、浄化槽の管理について何度か改善を求める電話を入れた事があるのですが、その時の対応振りから大体どんな会社か察しが付きますし、今回もどんな精算書を出してくるか大方の予想は付いていました。
こういったトラブルは未然に防ぐことが大事
だと思い、1ヶ月前の送付した退去申請書には国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに基づいた修繕費の算出をお願いしますと但し書きをしておきました。
しかーし、そんなことはどこ吹く風
お見えになったのは積和不動産中部が管理を委託している積和管理中部からこの立会いを委託された積和建設と言う会社の方。←ちょっと複雑でしょ
つまり、積和不動産中部＞積和管理中部＞積和建設という3層構造
その方曰く、契約書通りの計算方法で精算してくるよう言われて来ているとのこと。
この場で私がゴネても、あなたが困るだけでしょうから今日はその方法でお願いします。もちろんサインはしませんけど・・・。という感じで査定開始。
そして結果は予想通り預けた敷金とほぼぴったり。マニュアル通りの請求額です。
内容は、鍵の交換、ハウスクリーニング、畳交換、壁紙一部貼り替え、経費で計13万弱でした。
私の善管義務違反による損傷は皆無で、全て自然損耗によるもの。ハウスクリーニング、鍵の交換、諸経費は入居者と何ら関係がない。次の入居者確保のために貸主が負担すべき。よって敷金は全額返金を希望しているとご担当者にお伝えください。
と申し上げ、その精算書にはサインせずその場はサヨウナラしました。
今だ決着付かず。一体どうなることやら・・・
【追記】
約半年後に決着しました。つづきをご覧下さい。
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引っ越しをした12/29にこれまで住んでいたアパートの退去の立会いもしました
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引っ越しでバタバタしているので翌日以降を希望しましたがこの日から会社が休みに入ってしまうので年明けだと1月分も家賃が発生するなどと超自己都合的なことを言って来るので1000歩譲って
仕方なくこの日になりました。貸主は悪名高きあの積和不動産中部。かなりの強敵らしいです。
退去時の敷金精算のトラブルがとても多い会社で有名です。
同じアパートを退去された方で、
敷金では足りず30万円ほど追加請求された
方もいました。
入居中、浄化槽の管理について何度か改善を求める電話を入れた事があるのですが、その時の対応振りから大体どんな会社か察しが付きますし、今回もどんな精算書を出してくるか大方の予想は付いていました。
こういったトラブルは未然に防ぐことが大事
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お見えになったのは積和不動産中部が管理を委託している積和管理中部からこの立会いを委託された積和建設と言う会社の方。←ちょっと複雑でしょ
つまり、積和不動産中部＞積和管理中部＞積和建設という3層構造
その方曰く、契約書通りの計算方法で精算してくるよう言われて来ているとのこと。
この場で私がゴネても、あなたが困るだけでしょうから今日はその方法でお願いします。もちろんサインはしませんけど・・・。という感じで査定開始。
そして結果は予想通り預けた敷金とほぼぴったり。マニュアル通りの請求額です。
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私の善管義務違反による損傷は皆無で、全て自然損耗によるもの。ハウスクリーニング、鍵の交換、諸経費は入居者と何ら関係がない。次の入居者確保のために貸主が負担すべき。よって敷金は全額返金を希望しているとご担当者にお伝えください。
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