こんにちはオーミンパパです
毎度ご訪問ありがとうございます。
プロバンスに憧れて土地探しから始めたオーミンパパの家づくり記録のブログです。
◇土地探し 2006/11〜
◇土地契約 2007/4/19
◇建築契約 2007/4/29
◇建築工期 2007/9/15〜12/25
◇引越し 2007/12/29
◇外構工事 2008/5/7〜5/21
♪ご質問等は左下のメールフォームからどうぞ♪
☆過去記事にもドシドシコメントくださーい☆
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今、悩んでいることがいくつかあります。
・リビングドアの位置と階段のおさまり
・トイレ、洗面、浴室の窓の種類をジャロジー以外の何にするか
・玄関横の納戸に建具を付けようか付けまいか
・リビング入り口がキッチンカウンタの真横なので目隠し対策
営業担当さん、建築担当さんに相談に乗ってもらおうっと。。。
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・トイレ、洗面、浴室の窓の種類をジャロジー以外の何にするか
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今、悩んでいること第2弾です。
・玄関ドアをトステムのプレナスXからフォラードに上げるか？
・サッシをトステムのDuoPGからシンフォニーに上げるか？
ウチのHMさんの標準の玄関ドアはトステムプレナス、サッシは同じくトステムDuoPGですが、ちょっと寂しい感じがします。最近はローコストでもペアガラスは当たり前なので、もう少し省エネ性を考慮した仕様にして欲しいものです。確かタマはLow-eも標準だったような気が･･･。
しかも玄関ドアにいたっては非断熱。いくら高気密高断熱ではないからといっても考慮しなさ過ぎです。まぁ�乎楼茲任靴�営業していない会社なので仕方ないといえばそれまでですが。。。せめて�恵楼菎弍�仕様にして欲しいと思った次第であります。
どちらも安いものではないので悩みどころです。ただいま見積もり依頼中！！
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・玄関ドアをトステムのプレナスXからフォラードに上げるか？
・サッシをトステムのDuoPGからシンフォニーに上げるか？
ウチのHMさんの標準の玄関ドアはトステムプレナス、サッシは同じくトステムDuoPGですが、ちょっと寂しい感じがします。最近はローコストでもペアガラスは当たり前なので、もう少し省エネ性を考慮した仕様にして欲しいものです。確かタマはLow-eも標準だったような気が･･･。
しかも玄関ドアにいたっては非断熱。いくら高気密高断熱ではないからといっても考慮しなさ過ぎです。まぁ�乎楼茲任靴�営業していない会社なので仕方ないといえばそれまでですが。。。せめて�恵楼菎弍�仕様にして欲しいと思った次第であります。
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もはや情報共有というよりは完全に自分のメモ帳替わりに書いています。
・外壁の色⇒白は白でもブラウン系、グレー系、イエロー系か。とにかく白、そう漠然と考えていたのですがいざ自分の家の色となると一言で白と言ってもたくさんのバリエーションがあって決めかねている。とりあえず施工例の写真をたくさん見せてもらい自分のイメージと近いものを指定してサンプルを作成して決定する流れで。
・サッシの色⇒すでに白に決定しているのですが汚れがひどいから掃除が大変だという経験者の談あり。外壁の色に合わせて茶系、シルバー系を再考したい。
・内装の色⇒床は明るめで決定だが建具、巾木、周り縁の色をそれに合わせるか違う色にするか。内装はモダンで行くかプロバンスらしくアンティークで行くか悩み所。無垢をふんだんに使えればアンティークの方がいいのですが予算的にハウスキットなので味が出ず失敗する可能性大。それを考えるとモダン調にしておいた方が無難か。
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・外壁の色⇒白は白でもブラウン系、グレー系、イエロー系か。とにかく白、そう漠然と考えていたのですがいざ自分の家の色となると一言で白と言ってもたくさんのバリエーションがあって決めかねている。とりあえず施工例の写真をたくさん見せてもらい自分のイメージと近いものを指定してサンプルを作成して決定する流れで。
・サッシの色⇒すでに白に決定しているのですが汚れがひどいから掃除が大変だという経験者の談あり。外壁の色に合わせて茶系、シルバー系を再考したい。
・内装の色⇒床は明るめで決定だが建具、巾木、周り縁の色をそれに合わせるか違う色にするか。内装はモダンで行くかプロバンスらしくアンティークで行くか悩み所。無垢をふんだんに使えればアンティークの方がいいのですが予算的にハウスキットなので味が出ず失敗する可能性大。それを考えるとモダン調にしておいた方が無難か。
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気付くの遅かったのですがアクセスカウンターが10000を超えていました。
ちょくちょく遊びに来てくださっているリピータの方もいらっしゃるみたいです。
｢オーミンパパ｣と思いっきりここ目当てで検索してくださる方もいます。励みになりますのでコメント入れてみてください。ご挨拶したいので。
コメント欄が今は実家にいる妻との通信欄みたいにしか使われていませんので･･･。よろしくおねがいします。
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コンクリート打ち継ぎ面のレイタンス除去処理についてその後ちょっと調べてみました。
あるサイトでは以下のような記述がありました。参考記事(住まいの水先案内人)
”・しかし、１００％近くやっていないのが実態
実際にレイタンス処理まで行っている現場は、大規模工事でも、住宅現場でも極めて極めて限られています。むしろ、レイタンス処理というものを知らない設計者、現場監督の方が多いでしょう。”
これには正直驚きです。
打ち継ぎのレイタンス処理は常識だと思っていました。土木では当たり前です。
鉄筋コンクリート構造物というのは、そもそもベースと立上りのコンクリートが一体化していないと意味が無いんです。一体化することが前提で設計されています。
確かに施工の都合で複数回に分けて打設はしますがレイタンス処理は当たり前にしていましたが｢建築の世界｣ではそうではないみたいです。
”・レイタンス処理をしなければ・・・
結論から言えば、やった方がもちろん良いが、やらなくても、それによって重大な現象が起こることは無い！という一言に尽きます。過去、レイタンス処理をしなかったから、地震時に建物に重大な影響が生じた。という話はありません。その理由は、基礎には、上下に伸びる縦の鉄筋が入っており、レイタンス処理をしなくても、鉄筋が基礎のコンクリートを分離から防いでいるからと思われます。”
ということで住宅ではやらなくても良いそうです。確かに土木構造物は施工完了後ほぼ100％ベースが地中に埋まります。つまり打ち継ぎ面も地面のなかになるのでそこからの浸水の確率が高いのでレイタンス処理が当たり前だったのかも知れません。
対してベタ基礎は普通、底版と立上りの打ち継ぎ面よりもGL(地盤高)の方が低くなるように設計します(我が家の場合は5cm)。だから浸水による鉄筋の膨張によるコンクリートの爆裂は起こりにくいと考えられます。
先ほど監督さんから入電ありました。朝から何度か電話入れていたので着暦見て電話くれたようです。やはり、これまでの施工でレイタンス処理をしたことがないとのこと。
精神衛生上は少々不安を感じますが今回はこのまま施工してもらう事にしました。
また、基礎の間仕切りに関しても質問しましたところ、私の手元にある基礎伏図がどうやら最新のものではなく、構造計算後に更新されておりその伏図によると問題の箇所には仕切り壁はないそうです。図面が更新されたら最新版をくれなきゃだめだよ、担当さん。
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”・しかし、１００％近くやっていないのが実態
実際にレイタンス処理まで行っている現場は、大規模工事でも、住宅現場でも極めて極めて限られています。むしろ、レイタンス処理というものを知らない設計者、現場監督の方が多いでしょう。”
これには正直驚きです。
打ち継ぎのレイタンス処理は常識だと思っていました。土木では当たり前です。
鉄筋コンクリート構造物というのは、そもそもベースと立上りのコンクリートが一体化していないと意味が無いんです。一体化することが前提で設計されています。
確かに施工の都合で複数回に分けて打設はしますがレイタンス処理は当たり前にしていましたが｢建築の世界｣ではそうではないみたいです。
”・レイタンス処理をしなければ・・・
結論から言えば、やった方がもちろん良いが、やらなくても、それによって重大な現象が起こることは無い！という一言に尽きます。過去、レイタンス処理をしなかったから、地震時に建物に重大な影響が生じた。という話はありません。その理由は、基礎には、上下に伸びる縦の鉄筋が入っており、レイタンス処理をしなくても、鉄筋が基礎のコンクリートを分離から防いでいるからと思われます。”
ということで住宅ではやらなくても良いそうです。確かに土木構造物は施工完了後ほぼ100％ベースが地中に埋まります。つまり打ち継ぎ面も地面のなかになるのでそこからの浸水の確率が高いのでレイタンス処理が当たり前だったのかも知れません。
対してベタ基礎は普通、底版と立上りの打ち継ぎ面よりもGL(地盤高)の方が低くなるように設計します(我が家の場合は5cm)。だから浸水による鉄筋の膨張によるコンクリートの爆裂は起こりにくいと考えられます。
先ほど監督さんから入電ありました。朝から何度か電話入れていたので着暦見て電話くれたようです。やはり、これまでの施工でレイタンス処理をしたことがないとのこと。
精神衛生上は少々不安を感じますが今回はこのまま施工してもらう事にしました。
また、基礎の間仕切りに関しても質問しましたところ、私の手元にある基礎伏図がどうやら最新のものではなく、構造計算後に更新されておりその伏図によると問題の箇所には仕切り壁はないそうです。図面が更新されたら最新版をくれなきゃだめだよ、担当さん。
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現在、基礎工事中なので地盤調査の話をしようと思います。
ウチは実は地盤改良工事を行っていません。
JIOによる地盤調査の結果、改良の必要なしと判定されたからです。
表層改良すらやっていません。やらなくてもJIOが地盤保証してくれます。
この結果を聞いた時、正直、ホッとしました。
当初に組んだ実行予算では、最悪の場合を想定し「鋼管杭＆布基礎」で120万位を予定していました。なんでそんな金額を見込んでいたかと言うと、同じ分譲地内で某HMで建てたお宅のご主人からのヒアリングの結果です。
仮に土地購入前に地盤調査ができれば、改良の必要性と費用が分かるので、予算検討の上、購入するか否か判断ができますが、一般的には購入前には地盤調査はできません。
売主にとって不利な材料になることはあっても有利になることはないからです。
したがって購入前の頼りは近隣データです。HMさんは付き合いのある地盤調査会社に問合わせて一番近い物件の情報を集めてきてくれます。
我が家の場合、売主の不動産屋さんが、｢調査してもいいよ｣と言ってくれましたが、
最悪の場合の120万を計上した上で予算内に収まる目処が付いたので調査はせずに購入に踏み切りました。
土地の購入後、契約したHMとプラン決定後に地盤調査を行った結果、
｢改良の必要なしでベタ基礎｣でした。
とてもラッキーだったのですがそのおかげでお財布の紐がその後少々緩み気味になってしまいましたが・・・。
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表層改良すらやっていません。やらなくてもJIOが地盤保証してくれます。
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当初に組んだ実行予算では、最悪の場合を想定し「鋼管杭＆布基礎」で120万位を予定していました。なんでそんな金額を見込んでいたかと言うと、同じ分譲地内で某HMで建てたお宅のご主人からのヒアリングの結果です。
仮に土地購入前に地盤調査ができれば、改良の必要性と費用が分かるので、予算検討の上、購入するか否か判断ができますが、一般的には購入前には地盤調査はできません。
売主にとって不利な材料になることはあっても有利になることはないからです。
したがって購入前の頼りは近隣データです。HMさんは付き合いのある地盤調査会社に問合わせて一番近い物件の情報を集めてきてくれます。
我が家の場合、売主の不動産屋さんが、｢調査してもいいよ｣と言ってくれましたが、
最悪の場合の120万を計上した上で予算内に収まる目処が付いたので調査はせずに購入に踏み切りました。
土地の購入後、契約したHMとプラン決定後に地盤調査を行った結果、
｢改良の必要なしでベタ基礎｣でした。
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基礎工事の前に地盤改良が必要かどうかを判断するために地盤調査を行います。
一般的に戸建住宅の場合、スウェーデン式サウンディング試験か弾性波探査が多いようですが、我が家ではJIOによるスウェーデン式サウンディング試験が行われました。
このスウェーデン式サウンディング試験とは、鉄の棒(ロッド)の先にとがった矢尻(スクリューポイント)を付けて地面に垂直に突き立てます。
棒の上部にはクランプと呼ばれるおもりを載せる台と回転させるためのハンドルが付いています。クランプの重さが5kg、その上に10kg、10kg、25kg、25kg、25kgとおもりを載せていくと、掛かる荷重は、5kg、15kg、25kg、50kg、75kg、100kgとなります。
おもりを１つ載せるたびにロッドがどのくらい沈むかを計測し、25cm沈むのに何キロ掛けたかを記録していきます。100kgの荷重を掛ける前に25cm沈んだらそこは｢自沈層｣です。100kgの荷重を掛けても25cm沈まない場合は、ハンドルを回転させて25cm掘り下げるのに要した回転数を記録していきます。180度回ったら｢1｣とカウントするので｢半回転数｣と言います。この半回転数でその土の支持力である換算N値が求められます。
木造住宅で地盤改良が必要かどうかの判断は、はっきり言って換算N値はあまり関係なく、「地表から2m以内に50kgの自沈層が50cm以上続いているかどうか」で決まるようです。
ウチでは5箇所の測定を行ったところ、各測点において地表2m以内の自沈層の存在は以下のようになりました。
測点A：75kgで25cm
測点B：75kgで25cm
測点C：75kgで75cm
測点D：なし
つまり、50kg自沈層はないということになります。
おかげさまで｢地盤改良なしのベタ基礎｣という判定でした。
参考資料：JIOシステム｢基礎仕様計画書｣、住まいの水先案内人
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一般的に戸建住宅の場合、スウェーデン式サウンディング試験か弾性波探査が多いようですが、我が家ではJIOによるスウェーデン式サウンディング試験が行われました。
このスウェーデン式サウンディング試験とは、鉄の棒(ロッド)の先にとがった矢尻(スクリューポイント)を付けて地面に垂直に突き立てます。
棒の上部にはクランプと呼ばれるおもりを載せる台と回転させるためのハンドルが付いています。クランプの重さが5kg、その上に10kg、10kg、25kg、25kg、25kgとおもりを載せていくと、掛かる荷重は、5kg、15kg、25kg、50kg、75kg、100kgとなります。
おもりを１つ載せるたびにロッドがどのくらい沈むかを計測し、25cm沈むのに何キロ掛けたかを記録していきます。100kgの荷重を掛ける前に25cm沈んだらそこは｢自沈層｣です。100kgの荷重を掛けても25cm沈まない場合は、ハンドルを回転させて25cm掘り下げるのに要した回転数を記録していきます。180度回ったら｢1｣とカウントするので｢半回転数｣と言います。この半回転数でその土の支持力である換算N値が求められます。
木造住宅で地盤改良が必要かどうかの判断は、はっきり言って換算N値はあまり関係なく、「地表から2m以内に50kgの自沈層が50cm以上続いているかどうか」で決まるようです。
ウチでは5箇所の測定を行ったところ、各測点において地表2m以内の自沈層の存在は以下のようになりました。
測点A：75kgで25cm
測点B：75kgで25cm
測点C：75kgで75cm
測点D：なし
つまり、50kg自沈層はないということになります。
おかげさまで｢地盤改良なしのベタ基礎｣という判定でした。
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本格的に家を建てようと思い始めたのは去年の11月だからもうすぐ1年が経とうとしている。きっかけは今住んでいるアパートのすぐ裏でやってた完成現場見学会だった。
当初はマンションでいいと思っていたけどやっぱ戸建てと思い立ち、親にもご近所にも特に何も言わず勝手に土地を探し、工務店探し。いろいろ回って自分なりに多少は勉強して。
まーいろいろあったけどとうとうここまで来たって感じ。
私の家づくりが決まってから周りでも反応があった。
妹夫婦は社宅を出たいと言い出したかと思ったら最近土地を買った。しかもすぐ近所に。
それからミーちゃんのお友達のガクちゃんファミリーも今は同じ組内で仮住まいなんだけど、どうやら最近土地探しをし始めたらしい。アンティークショップをやっているので店舗の家賃もバカにならないため店舗兼自宅が希望みたい。できれば同じ学区に来て欲しいと願っている。
誰か身近な人が家づくりをすると刺激になるのかな。自分も家建ててーっていう欲求見たいのがモコモコモコって沸いてくるんでしょうね。1年前の私のように。
皆さんの周りでもこんな家づくりの連鎖反応ありませんか？コメントお待ちしております。
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まーいろいろあったけどとうとうここまで来たって感じ。
私の家づくりが決まってから周りでも反応があった。
妹夫婦は社宅を出たいと言い出したかと思ったら最近土地を買った。しかもすぐ近所に。
それからミーちゃんのお友達のガクちゃんファミリーも今は同じ組内で仮住まいなんだけど、どうやら最近土地探しをし始めたらしい。アンティークショップをやっているので店舗の家賃もバカにならないため店舗兼自宅が希望みたい。できれば同じ学区に来て欲しいと願っている。
誰か身近な人が家づくりをすると刺激になるのかな。自分も家建ててーっていう欲求見たいのがモコモコモコって沸いてくるんでしょうね。1年前の私のように。
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家づくりという一世一代の大きな買い物なのでなるべく多くの記録を残そうと選択した手段が写真撮影とブログ。
記念にたくさんの写真を撮っておきたいとう思いではじめた地鎮祭からの写真撮影。だから本来ブログは二の次なんだけど、どうも現場に行って写真を撮る時ブログを意識して撮っている。
いきなりアップとか撮っても後で見たらどこかわからないので遠景を撮ってから近景を撮ったり、進捗がわかりやすいようにいつも同じところから同じ方向を向いて撮ったり。そういう工夫を無意識のうちにやっている。
そういう意味ではブログやってよかったなと思う。でもどっちかと言うとブログは記録と言うよりは後に続く方々への情報発信の目的の方が強い。
同じ地域で家づくりを考えている人や、同じ工法で家を建てたいと思っている人たちには自分が勉強したことや建てる前に気になっていたことを確認することで伝えていこうと思っている。
だけど最近写真の管理が少々面倒に感じる。写真を撮った日は家で次のような手順を踏む。
まず、今日の日付のフォルダを作成しそこに今日の分をコピー
(例)｢20071023_木工事｣
↓
オリジナルファイルのカメラが付けた連番がわかりづらいので日付時刻でリネーム
(例)｢2007_1023_202431.jpg｣
※Exifのタイムスタンプから一括リネームするフリーソフトで行う。
ユニークな名前になるので万が一オペレーションをミスっても上書きの心配がない。
↓
Windowsの画像とFAXビューアで閲覧しながら縦撮り写真を90ﾟ回転
↓
ブログに載せたい写真をピックアップして別のフォルダにコピー
↓
Paintで1枚ずつ2560×1920で約2MBの写真を384×288にリサイズして上書き
↓
写ったらまずいものがある場合のみ、MicrosoftPhotoEditerで編集して再度上書き保存
↓
ブログにアップ
という流れ。リサイズが面倒なので一括でできるフリーソフトをいろいろ試してはみたがどうも画像がつぶれてしまって綺麗にいかない。Panitの伸縮機能が一番綺麗。実はPaintって優秀なソフトなのかな？元画像の15％程度に縮小しても全然つぶれない。ただ、一括でできないのと伸縮率が整数でしか指定できないのだけが不満。
どなたかコンサルティングしてください。
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そういう意味ではブログやってよかったなと思う。でもどっちかと言うとブログは記録と言うよりは後に続く方々への情報発信の目的の方が強い。
同じ地域で家づくりを考えている人や、同じ工法で家を建てたいと思っている人たちには自分が勉強したことや建てる前に気になっていたことを確認することで伝えていこうと思っている。
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(例)｢20071023_木工事｣
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(例)｢2007_1023_202431.jpg｣
※Exifのタイムスタンプから一括リネームするフリーソフトで行う。
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最近現場に全然行けていません。
私の朝のスケジュールは3パターン
��6:30起床7:00出発で現場には寄らずのんびり国一通勤
��7:00起床(寝坊)7:25出発で現場に寄らず東名で通勤
��6:30起床で現場寄ってから東名で通勤
最近は�∀�発で現場に行けていません。要は朝起きれないだけなんですけど。
フーミンはちょくちょくお茶出しに行っているのですが毎晩の会話はこんな感じ。
私｢今日は何やってた？｣
フーミン｢よくわかんないけど2階でジーって音がしてた｣
こんな感じなんでほとんど状況が掴めていません。
とっくに打ち合わせが終わっているはずの照明器具について再び悩んでします。ほとんど考えなしに適当に決めてしまったので改めて電球の種類やらを勉強してみたら、ちゃんと真剣に考えなきゃいけなかったんだと気づきました。どうやらもう一回見積もりを依頼することになりそう。
あとダイニングの照明。ダクトレールでペンダントぶら下げてキッチンの手元はスポットライトでって考えているんですけど、まだ見ぬテーブルの大きさやら置く位置やらをCADで書きながらレールの長さをいくつにしておいたら失敗しないかをシュミレーションしていますがなかなか煮え切らないでいます。
施工後に写真で紹介しながらポイントを説明していきますね。今後家作りをされる方々に少しでも役に立てるような記事を書いていきたいです。
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私｢今日は何やってた？｣
フーミン｢よくわかんないけど2階でジーって音がしてた｣
こんな感じなんでほとんど状況が掴めていません。
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